王某将楼房以25万元卖给张某，双方约定张某先付款10万元，另外15万元在一个月内付清，到期未付，每日承担未付款1%的违约金。张某超期45天付清房款，后双方在违约数额上未达成一致。故王某起诉至科右前旗人民法院，要求张某按照约定支付违约金67500元

　　法院经审理认为，被告张某逾期付款的事实清楚，被告抗辩由于公积金贷款停办10天而导致不能如期付款，但双方合同中未约定公积金不按期办理则可以延期付款，故被告的抗辩理由不能成立。由于双方对于违约责任的约定过高，被告请求予以减少，其抗辩理由成立，法院酌情予以减少。按照民借贷的利息标准月息2%计算违约金，违约金为4500元。故判决被告支付原告违约金4500元。宣判后原告提出上诉，后在二审中又撤回上诉。

　　法官提示：《合同法》规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。《合同法》解释明确：“当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失”。本案按照民间借贷月息不超过2%的标准作为界定实际损失的依据，故判决被告承担4500元的违约金。